Virtuálna prehliadka

Virtuálna prehliadka

Máte pocit akoby ste sa nachádzali na mieste alebo v miestnosti, ktorú si práve prezeráte

 

 

Virtuálna prehliadka ponúka 360° prezentáciu Vašej nehnuteľnosti. Keď si prezeráte konkrétnu nehnuteľnosť, máte pocit akoby ste sa nachádzali na mieste alebo v miestnosti, ktorú si práve prezeráte.

Realitná kancelária Realcomfort vytvára profesionálne virtuálne prehliadky vo vysokom rozlíšení. Virtuálne prehliadky sú obrovským prínosom pre vlastníka nehnuteľnosti, rovnako ako aj záujemcu o kúpu nehnuteľnosti. Kontaktujte nás v prípade záujmu o virtuálnu prehliadku Vašej nehnuteľnosti.

Šetrí váš čas

Nebudete vykonávať zbytočné obhliadky a minimalizuje sa počet neserióznych klientov.

Atraktívna forma prezentácie

Vaša ponuka bude vynikať od konkurenčných ponúk.

O 50% vyššia úspešnosť predaja

Podľa našej štatistiky sa ponuky s virtuálnou prehliadkou predávajú rýchlejšie.

ZMLUVY A DOKUMENTY NA STIAHNUTIE

ZMLUVY A DOKUMENTY NA STIAHNUTIE

UŽITOČNÉ LINKY

UŽITOČNÉ LINKY

Kataster portálPortál umožňujúci prístup k údajom katastra nehnuteľností bez nutnosti návštevy príslušnej správy katastra.

Štátny fond rozvoja bývaniaInfo o poskytovaní štátnej podpory rozvoja bývania z prostriedkov Štátneho fondu rozvoja bývania.

Úrad geodézie, kartografie a katastra SRStránka ústredného orgánu štátnej správy pre geodéziu, kartografiu a kataster nehnuteľností.

Slovenská banková asociáciaOrganizácia zastupujúca záujmy bánk pôsobiacich v Slovenskej republike.

Bankový ombudsmanNezávislý inštitút, ktorého cieľom je riešenie mimosúdnych sporov medzi bankami a ich klientmi.

Národná banka SlovenskaCentrálna banka SR, ktorej hlavným cieľom udržiavať cenovú stabilitu v eurozóne a dohľad nad finančným trhom.

Sociálna poisťovňaInštitúcia poverená výkonom nemocenského poistenia a dôchodkového zabezpečenia.

ODMENÍME VÁS. PRIVYROBTE SI AKO TIPER. VÝHODNÁ PONUKA.

ODMENÍME VÁS. PRIVYROBTE SI AKO TIPER. VÝHODNÁ PONUKA.

V prípade, že nás upozorníte na predávanú nehnuteľnosť, radi Vás za túto službu odmeníme !
Výška Vašej odmeny môže dosiahnuť až 300 €, podľa druhu a hodnoty nehnuteľnosti. Ak nám dáte tip na nehnuteľnosť určenú na predaj a kontakt na predávajúceho, naša realitná kancelária následne zrealizuje predaj tejto nehnuteľnosti prináleží Vám finančná odmena, ktorú si vopred dohodneme. Pokiaľ si želáte, aby Vaša informácia o predaji  nehnuteľnosti zostala diskrétna, Váš tip zostane utajený.

HĽADÁME

 

Garsónky 1,2,3 a 4 izbové byty, rodinné domy, pozemky a iné na predaj pre našich klientov v Nových Zámkoch a okolí.
Ponúknite, vopred ďakujeme. Garantujeme rýchly a bezpečný predaj.
Poskytujeme najvýhodnejšie podmienky sprostredkovania.
Bližšie informácie a obhliadky Vám rád poskytnem na 0907 296 105, alebo email. adrese :revayoto@realcomfort.sk
Tešíme sa na spoluprácu .
Radi Vám poskytneme bližšie informácie na t.č.:0907 296 105,0905 214 054 , prípadne nám pošlite e-mail, SMS ,a my sa Vám ozveme .
Preto neváhajte nás kontaktovať a ponúknite nám svoju nehnuteľnosť,
7 rád ako prichystať nehnuteľnosť na predaj

7 rád ako prichystať nehnuteľnosť na predaj

Snom každého majiteľa nehnuteľnosti pri predaji je dostať čo najviac peňazí najkratšom čase. Predávate rodinný dom, byt alebo pozemok? Niekedy stačí malý detail, ktorý môže výrazne ovplyvniť Váš zisk z predaja. Dáme Vám 7 rád, ktoré spravia Vašu nehnuteľnosť pri predaji atraktívnejšou.

1. Zbavte sa nepotrebného nábytku

Rozhodli ste sa, že idete Vašu nehnuteľnosť predať? V prvom rade začnite s optickým zväčšením priestorov. Ak sa sťahujete a viete, že niektoré staré kusy nábytku už nebudú potrebné, odstráňte ho.

2. Upracte si! Poriadok je základ

Kúpa nehnuteľnosti, nového domova je v prvom rade o pocite. Uprataný, čistý rodinný dom resp. byt vzbudí omnoho lepší prvý dojem ako nehnuteľnosť, v ktorej je špina a neporiadok. Poutierajte prach, povysávajte, odpracte špinavý riad z kuchynskej linky, umyte všetky okná, zbavte sa vodného kameňa v kúpeľni a na toalete. Myslite na každý podstatný detail.

3. Zbavte sa pachov!

Čuch je nie menej vnímavým ľudským zmyslom ako zrak. Zápach cigaretového dymu alebo vysmážaného jedla nie je zrovna ideálnym štartom realitnej obhliadky. Eliminujte všetky pachy. Veľmi dobrý pomocník je vôňa do zástrčky alebo difuzér.

4. Osobné predmety dajte preč!

Potenciálny kupujúci si musí vedieť predstaviť, že práve Vaša nehnuteľnosť bude jeho novým domovom. Rodinné fotografie, medaily, diplomy zo športových súťaží, rôzne ocenenia, magnetky a sošky z dovoleniek musia ísť preč. Kozmetiku, parfum, zubné kefky a kefu na vlasy pred obhliadkami radšej taktiež odložte.

5. Vykonajte údržbu a opravy! 

Aj drobný negatívny vnem môže u potenciálneho kupujúceho zavážiť. Vymeňte všetky nefunkčné žiarovky, opravte vŕzgajúce okná, dvere, kvapkajúce vodovodné kohútiky. Drobná prasklina na stene vyvoláva zbytočné otázky. V prípade potreby vymaľujte, ideálna je biela farba. Všeobecne sa hovorí, že vymaľovanie je najlacnejším spôsobom zhodnotenia nehnuteľnosti. Dodá Vašej nehnuteľnosti sviežosť a svetlosť.

6. Nezabudnite na exteriér!

Predávate dom? Exteriér je rovnako dôležitý ako interiér. Postarajte sa o záhradu, pokoste trávnik, vytrhajte burinu, pokiaľ je plot v zlom stave – natrite ho! Pozametajte chodníky a zbavte pozemok všetkých prípadných nečistôt.

7. Buďte kupujúci

Po vykonaní všetkých týchto úkonov spravte obhliadku „samému sebe“. Pozrite sa na vec očami potenciálneho kupujúceho. Páči sa Vám Vaša nehnuteľnosť?

Každý rodinný dom, byt alebo pozemok má svojho kupcu. Pokiaľ máte záujem, aby sa našiel záujemca v čo najkratšom možnom čase a zároveň ponúkol najvyššiu možnú cenu za nehnuteľnosť, skúste sa držať našich rád. S profesionálnou prípravou nehnuteľnosti na predaj Vám ústretovo kedykoľvek pomôžeme.

Pevne veríme, že našich 7 rád ako prichystať nehnuteľnosť na predaj Vám pomôže.

Kúpa nehnuteľnosti – ako postupovať?

Kúpa nehnuteľnosti – ako postupovať?

Je toto tá správna nehnuteľnosť pre mňa? Je teraz ten správny čas na jej kúpu? Dostanem výhodný hypotekárny úver? Tieto otázky si položí každý z nás aspoň raz za život.

Kúpa nehnuteľnosti je svojim spôsobom hazardná hra. Na prvý krát málokto vyhrá, pokiaľ nemá „začiatočnícke šťastie“.  V tomto prípade je stávka vysoká a môže ovplyvniť Váš život až na 30 rokov. Ako však vyhrať? Dáme Vám pár rád:

7 rád ako postupovať pri kúpe nehnuteľnosti:

1. Cena nehnuteľnosti

Pokiaľ sa chystáte kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom hypotekárneho úveru, Vaše prvé kroky by mali smerovať za hypotekárnym špecialistom. Zistite si, akú výšku hypotéky viete dostať (pozor na výšku LTV – pomer výšky hypotéky/hodnota nehnuteľnosti). Neplaťte rezervačnú zálohu skôr ako budete vedieť výsledok z banky, mohli by ste o ňu prísť!

2. Lokalita

Po zistení Vašich finančných možností si vyberte lokalitu Vášho nového domova. Väčšinou ľudia vyhľadávajú miesta, ktoré už poznajú. Neobmedzujte sa len na sídlisko kde ste vyrastali. Správny výber Vám môže ušetriť nemalé peniaze. Občianska vybavenosť by mala byť taktiež jedným z faktorov výberu. Dostupnosť pošty, reaštaurácie, obchodu…Nie je nič pohodlnejšie ako vybehnúť na nákup „v papučiach“.

3. Obhliadka nehnuteľnosti – na čo nezabudnúť

Financie máte vyriešené, lokalitu vybratú. Nasledujú obhliadky. Všímajte si všetky detaily. Preverte technický stav zo všetkých strán. Žiaľ popis ,, kompletná rekonštrukcia,, nie je vždy pravdou. Vymenená poistková skriňa a elektrická zásuvka nemusí znamenať, že boli menené aj elektrické rozvody. Skontrolujte steny, dvere, podlahy… Nazrite von z okna, či Vám vyhovuje výhľad. Opýtajte sa na orientáciu na svetové strany. Vyhovuje Vám dispozícia? Je to tá pravá nehnuteľnosť?

4. List vlastníctva – právny stav

Pri kúpe nového bývania zohrávajú veľkú úlohu emócie. Tešíte sa, že ste našli to pravé. Nezabudnite preveriť právny stav, vyžiadajte si list vlastníctva. Je majiteľ oprávnený s touto nehnuteľnosťou nakladať? Je pozemok pod nehnuteľnosťou súčasťou predaja? Viaznu na nehnuteľnosti nejaké ťarchy alebo bremená (exekúcia, záložné právo banky…)?

5. Rezervačná zmluva – Zmluva o budúcej kúpnej zmluve

Na to, aby ste si boli istí,  že majiteľ nepredá nehnuteľnosť inému záujemcovi slúži Rezervačná zmluva (Zmluva o budúcej kúpnej zmluve). Stanovte si termín podpisu Kúpnej zmluvy, výšku zálohy (v primeranej výške) a dohodnite postup obchodu.

6. Kúpna zmluva

Ústna zmluva je z právneho hľadiska právoplatná, nemá však žiadnu právnu vymožiteľnosť. Kúpna zmluva by mala obsahovať všetky dohodnuté podmienky. Pozor aby nenastala situácia, že pri odovzdaní dostanete nehnuteľnosť ,,bez žiaroviek,,. Zmluvy stiahnuté z internetu nie sú šťastnou voľbou. Nechajte si poradiť od odborníka.

7. Odovzdanie nehnuteľnosti

Ešte pred podpisom Kúpnych zmlúv žiadajte od predávajúceho potvrdenie, že nemá žiadne podlžnosti na úhradách za služby spojené s užívaním nehnuteľnosti. Nezabudnite spísať Preberací protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti so stavom „energií“ (plyn, teplá/studená voda, elektrická energia, stav meračov na radiátoroch), s dátumom a podpismi zúčastnených strán.

Kúpa nehnuteľnosti je zložitý proces. V tomto článku sme opísali len zlomok úkonov, ktoré budete musieť absolvovať. Chcete nájsť Váš nový domov bez stresu, bezpečne a bez problémov? Využite pomoc od agenta kupujúceho. V zahraničí je to štandard, ale na Slovensku je táto služba stále málo rozšírená. Agent kupujúceho je realitný maklér, ktorý Vám pomôže nájsť Váš nový domov. Táto služba šetrí čas, peniaze a v neposlednom rade chráni Vašu investíciu. S kúpou nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme. Postará sa o Vás certifikovaný, realitný maklér DELTA PROPERTY – Váš partner vo svete nehnuteľností.